Un rapport clair, précis et détaillé

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La législation belge impose qu’un état des lieux d’entrée détaillé soit réalisé suivant la conclusion d’un contrat de bail d'habitation. Il doit être effectué de manière contradictoire et à frais communs, et ce, avant l'entrée du locataire ou dans le premier mois de la prise d'effet du bail.

L’état des lieux vise à protéger tant le bailleur que le locataire en fournissant un descriptif complet et précis de l'état dans lequel est délivré le bien immobilier. Etat dans lequel le locataire devra restituer celui-ci à la fin de la location en tenant compte de la vétusté et de l'usage normal du bien en "bon père de famille".

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L'expert établit un rapport précis et complet en détaillant pièce par pièce l'état d'entretien et de propreté du bien, les matériaux utilisés, les différents équipements et leur état de fonctionnement.

Le rapport comprend également un reportage photographique, le relevé des compteurs et des attestations d'entretien ainsi que le détail des clés remises au(x) locataire(s).